Vender bien no es solo encontrar un comprador, es llegar al comprador correcto con el precio correcto y un título que cierre sin sorpresas. Esto es lo que hacemos contigo desde que nos escribes hasta la firma.
Tasación y precio de salida
Antes de publicar, evaluamos tu propiedad contra comparables reales de tu zona: ventas recientes de inmuebles similares en tipo, tamaño y ubicación. El objetivo es un precio de salida que atraiga compradores serios sin dejar dinero sobre la mesa.
Documentos que vas a necesitar
- Certificado de Título del inmueble.
- Cédula o pasaporte del propietario (y del cónyuge, si aplica).
- Certificación de no oposición o gravamen del Registro de Títulos (la solicitamos si no la tienes).
- Planos o deslinde, si el inmueble no está individualizado.
Si el título tiene algún tema pendiente (deslinde, sucesión, gravamen), el bufete Hernández Peguero lo identifica desde el inicio para no perder tiempo con un comprador ya avanzado.
Cómo promocionamos tu propiedad
Publicamos tu inmueble en nuestro catálogo y en la red de colaboración con otras inmobiliarias, lo que multiplica el alcance sin que tengas que gestionar varios anuncios por tu cuenta. Coordinamos las visitas y filtramos consultas para no exponerte a curiosos.
De la oferta al cierre
Cuando llega una oferta seria, negociamos en tu nombre y, al aceptarla, el bufete Hernández Peguero redacta el contrato de venta y gestiona el traspaso ante el Registro de Títulos, incluido el pago del impuesto de transferencia por parte del comprador. Tú firmas y recibes el pago acordado; nosotros nos encargamos del papeleo intermedio.
Si quieres entender el proceso completo desde el lado del comprador (útil para saber qué te van a pedir), puedes leer nuestra guía del proceso de compra.
Cómo empezar
Escríbenos con la ubicación, tipo de propiedad y, si la tienes, el Certificado de Título. Te damos una estimación de precio de mercado y, si decides avanzar, coordinamos fotos y publicación.
Esta guía es información general y no constituye asesoría legal ni fiscal. Las condiciones de la comisión y del servicio se confirman caso por caso.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto tiempo toma vender una propiedad?
- Depende del precio, la zona y el tipo de inmueble. Un precio de salida alineado con el mercado es el factor que más acelera la venta; por eso empezamos siempre por una tasación con comparables reales.
- ¿Necesito el deslinde hecho para vender?
- No necesariamente para empezar el proceso, pero sí para cerrar: el comprador necesita un Certificado de Título individualizado. Si tu inmueble no está deslindado, el bufete Hernández Peguero puede gestionarlo en paralelo a la búsqueda de comprador.
- ¿Puedo vender mi propiedad si vivo en el exterior?
- Sí. Puedes otorgar un poder a tu abogado en RD para firmar en tu nombre, de la misma forma en que muchos extranjeros compran a distancia. Coordinamos el proceso completo por correo y videollamada.
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